Desde este martes 11y hasta el viernes14 de Agosto, vecinos inscriptos en el Banco de Tierras Municipal podrán presentar sus ofertas para acceder a lotes mediante venta directa. También podrán iniciar el trámite quienes todavía no estén registrados. Matías Bustos, secretario de Obras Públicas de la Municipalidad de Catriel, explicó los requisitos, modalidades de pago y características de los terrenos disponibles.
La Municipalidad de Catriel pondrá en marcha una nueva etapa del Banco de Tierras Municipal, ofreciendo a vecinos de la ciudad la posibilidad de acceder a un terreno propio mediante un mecanismo de venta directa.
Matías Bustos, secretario de Obras Públicas del municipio, explicó que la convocatoria estará abierta desde este martes y hasta el viernes, período durante el cual los interesados deberán acercarse a la Dirección de Tierras y Catastro, ubicada en el Palacio Municipal.
“Por decisión de la intendenta, a partir del martes y hasta el viernes, los vecinos inscriptos en el Banco de Tierras, en condición de compra por venta directa, podrán participar”, señaló Bustos.
Los interesados deberán retirar el pliego correspondiente, donde se detallan las condiciones de la convocatoria, junto con la ficha técnica mediante la cual podrán efectuar su propuesta económica.
Quienes participaron anteriormente pueden volver a presentarse
Uno de los puntos aclarados por el funcionario es que aquellos vecinos que ya participaron en convocatorias anteriores y no resultaron adjudicatarios pueden volver a hacerlo.
Bustos explicó que el municipio está notificando a las personas registradas mediante distintos canales, incluyendo redes sociales y mensajes de WhatsApp enviados directamente a los contactos incorporados al Banco de Tierras.
Además, quienes todavía no se encuentren inscriptos también tendrán la posibilidad de iniciar el trámite.
“El que no está inscripto puede venir a la Dirección de Tierras y Catastro, en el Palacio Municipal. Le vamos a entregar la ficha y puede empezar a completar toda la información que requerimos para estar inscripto en el Banco de Tierras”, indicó.
El plazo límite será el viernes, jornada en la que deberán quedar presentadas las propuestas económicas junto con los pliegos firmados, aceptando las condiciones establecidas.
Cinco años de residencia y no poseer otro terreno
Entre los principales requisitos para participar se encuentra acreditar un mínimo de cinco años de residencia en Catriel y no poseer otros terrenos.
Desde el municipio se realizan las verificaciones correspondientes para determinar que los postulantes no cuenten con otra propiedad de estas características.
Bustos explicó además que, una vez confeccionado el listado de potenciales adjudicatarios, se abre un período de una semana para eventuales impugnaciones.
En caso de aparecer información relevante que demuestre que alguna persona no cumple con los requisitos establecidos, la adjudicación podrá ser revisada.
¿Cuánto cuestan los terrenos?
El sistema establece un valor por metro cuadrado y, a partir de allí, cada vecino puede formular una propuesta económica de acuerdo con sus posibilidades.
Los lotes no necesariamente poseen la misma superficie. Algunos cuentan con aproximadamente 300 metros cuadrados, mientras que otros pueden rondar los 270 metros cuadrados, dependiendo de su ubicación y características.
“Nosotros ponemos el valor por metro cuadrado y el vecino cotiza en relación con su economía. Hay vecinos que cotizan alrededor de seis o siete millones de pesos, otros que cotizan de contado y hay vecinos que realizan propuestas por dos o tres millones”, detalló Bustos.
En las propuestas también debe especificarse la modalidad de pago.
Para esta convocatoria se contempla la posibilidad de financiar el monto ofrecido hasta en 18 cuotas posteriores a la entrega, siempre bajo las condiciones establecidas contractualmente.
El secretario de Obras Públicas remarcó que el objetivo es que los adjudicatarios puedan cumplir efectivamente con el compromiso asumido y advirtió que, ante incumplimientos contractuales, el municipio puede recuperar la potestad sobre el terreno.
Dónde están ubicados los lotes
En esta oportunidad, los terrenos ofrecidos se encuentran ubicados en un sector situado aproximadamente a 400 metros de la ESRN N° 21.
Los lotes cuentan con servicios esenciales de energía eléctrica y agua, mientras que algunos sectores poseen además mejoras vinculadas con la red de gas natural.
En estos últimos casos, Bustos explicó que la obra correspondiente al gas se informa específicamente y su costo se cobra de manera diferenciada.
Asimismo, aclaró que se trata de terrenos de propiedad municipal que cuentan con respaldo legal por parte del municipio. Algunos de ellos estuvieron involucrados anteriormente en litigios iniciados por particulares, pero desde la comuna aseguran que actualmente se encuentra garantizada su situación jurídica.
“Que el vecino se anime a participar”
Finalmente, Bustos convocó a quienes tengan dudas a acercarse personalmente a la Dirección de Tierras y Catastro para recibir asesoramiento.
“Que el vecino no se quede con la duda, que se acerque. Cualquier tipo de consulta nosotros la despejamos desde acá”, expresó.
El funcionario destacó que el mecanismo municipal busca ofrecer una alternativa más accesible frente a los valores existentes actualmente en el mercado inmobiliario privado.
“Que se anime a participar porque son oportunidades. Entendemos que el mercado afuera tiene un mayor costo según la zona y el lugar. En este caso, como es la Municipalidad, implementamos un mecanismo más accesible para que todos puedan participar”, sostuvo.
Bustos anticipó además que esta convocatoria no será la última del año. Según adelantó, «durante los próximos meses continuarán habilitándose nuevas etapas del Banco de Tierras Municipal, generando nuevas oportunidades para aquellos vecinos que buscan acceder a un lote propio en Catriel»
